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JUZGADO DE PAZ -HASENKAMP- ALQUILER DE INMUEBLE (VENCIMIENTO 31-12-2020).-

Resol. Trib. Sup. Nº 195/20.-
“JUZGADO DE PAZ -HASENKAMP- ALQUILER DE INMUEBLE (VENCIMIENTO 31-12-2020).- S/ ALQUILER DE INMUEBLE”.- Nº 45287-SSE 6917/19

///-RANA, 30 de diciembre de 2020.-
VISTO Y CONSIDERANDO:
Que las presentes Actuaciones se inician en virtud del vencimiento del contrato de locación del inmueble donde se aloja el Juzgado de Paz de Hasenkamp, cuyo vencimiento se producirá el próximo 31 de Diciembre del corriente año.-
Que de las gestiones realizadas ante la Municipalidad de Hasenkamp, se obtiene una propuesta de renovación del alquiler, por un nuevo período, elevando el actual monto de $2.500,00 a la suma de $20.000,00 mensuales, con una actualización anual del 20% por año, representando un incremento del 700%, por lo que previo informe de Contaduría (fs.25) y de la Comisión de Locaciones (fs.28 y 30), este Alto Cuerpo, mediante resolución del Tribunal de Superintendencia Nº 155/20, de fecha 05-11-2020 (fs.32/33) dispone autorizar a la Oficina de Compras y Asesoramiento del S.T.J., para que mediante el Procedimiento de “Solicitud de Cotización” -Art. 118 bis del Reglamento de Contrataciones aprobado por Decreto 795/96 M.E.O.S.P., modificado por el Decreto Nº 4290/13 M.E.H.F. y complementarios)- efectúe la locación de un inmueble para el funcionamiento del Juzgado de Paz de la localidad de Hasenkamp, que reúna las características técnicas señaladas por el Area de Planeamiento a fs.6/7.-
A fs. 34/74, se lleva a cabo el procedimiento de “Solicitud de Cotización”. Fracasado el “primer llamado”, se realiza un “segundo llamado”, resultando como único oferente la Municipalidad de Hasenkamp, dando lugar al Informe de Adjudicación Nº 289/20 (fs.73), del que surge que teniendo en cuenta la “única propuesta” recibida, el informe técnico de fs. 72, indica que la propiedad ofrecida por la Municipalidad de Hasenkamp, se trata del mismo inmueble donde se aloja actualmente el Juzgado interesado y en las mismas condiciones y estado de conservación y que si bien no es posible obtener una superficie adicional ni el reemplazo del cielorraso interesado a fs. 6/7, sugiere aceptar la propuesta presentada, ya que dicho municipio ha cedido un terreno en calle Sarmiento Nº315, para uso exclusivo del Poder Judicial.-
A fs.77 y 79, obra dictamen de la Comisión de Locaciones del S.T.J.E.R.; considerando que si bien el canon locativo es exageradamente elevado en relación al vigente, es crítica la circunstancia de no contar con alternativa en esa localidad con reducida disponibilidad de su mercado inmobiliario y la inminencia de la finalización del contrato vigente, coloca a este Poder Judicial en locatarios cautivos, lo cual conduce a la necesidad forzosa de aceptar la oferta aludida y celebrar el contrato de renovación de la locación en estudio.-
Asimismo, la Comisión considera imperioso la aceptación del ofrecimiento de cesión de un inmueble municipal para la construcción de un edificio para el Juzgado de Paz, solicitando la emisión de los actos administrativos pertinentes para la formal cesión del inmueble de la Provincia con destino a la construcción del edificio referido.-
Por ello y en razón de lo manifestado en los considerandos precedentes;
SE RESUELVE:
1) Aprobar la oferta presentada por la Municipalidad de la ciudad de Hasenkamp, de un (1) inmueble para alojar el Juzgado de Paz de esa ciudad, ubicado en el Centro Cívico, en calle Sarmiento 315 de Hasenkamp, con una Superficie de 35 m2, distribuidos en tres (3) oficinas (Nº03, 04 y 05), por el plazo de treinta y seis (36) meses a partir del 01 de enero de 2021 próximo, por la suma total de PESOS SEISCIENTOS VEINTISIETE MIL OCHOCIENTOS CUARENTA ($627.840,00), atento a que si bien es la única oferta , la misma es válida y se ajusta a las características edilicias generales requeridas de acuerdo al informe técnico del Area de Planeamiento e Infraestructura Edilicio de fs. 71 (Art. 57º del Dec. 795/96 MEOSP), siendo el actual inmueble donde se aloja el organismo interesado.-
2º) Autorizar al Sr. Juez de Paz de Hasenkamp, para que en nombre y representación del Superior Tribunal de Justicia, celebre con el Presidente Municipal de la ciudad de Hasenkamp, señor Juan Hernan Exequiel Kisser, el correspondiente contrato de Locación, debiendo recabar el sellado fiscal correspondiente o en caso de estar exento, requerir la norma que así lo disponga.-
3º) Autorizar a la Tesorería del Poder Judicial, a invertir la suma total de PESOS SEISCIENTOS VEINTISIETE MIL OCHOCIENTOS CUARENTA ($627.840,00), pagaderos de la siguiente manera: la suma mensual PESOS: DOCE MIL (12.000,00) durante el primer año, la suma mensual de PESOS DIECISEIS MIL OCHOCIENTOS ($16.800,00), para el segundo año y la suma de PESOS VEINTITRES MIL QUINIENTOS VEINTE ($23.520,00) para el tercer año, pagaderos por mes vencido, a partir del día 1º de Enero de 2021 hasta el 31 de Diciembre del año 2023.–
4º) Registrar y notificar con copia de la presente al Area de Planeamiento, Contaduría, a la Tesorería del Poder Judicial y a la Oficina de Compras.-
al.-
FDO: DRES. MARTIN F. CARBONELL – MIGUEL ANGEL GIORGIO – EMILIO A.E. CASTRILLON – bERNARDO I.R. SALDUNA. ANTE MI:ESTEBAN SIMON