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CONTINUIDAD DE ALQUILER PLANTA BAJA DEL EDIFICIO DE TRIBUNALES

Resol. Trib. Sup. Nº 259 /17.-

“ESPACIO FISICO PLANTA BAJA EDIFICIO TRIBUNALES PARANA S/ ALQUILER DE INMUEBLE (VENCIMIENTO 31/07/2017)”.- 40920.-

///RANA, 29 de septiembre de 2017.-
VISTO y CONSIDERANDO :
El estado de las presentes actuaciones; las que se inician en virtud del vencimiento del contrato de locación celebrado oportunamente por el Alto Cuerpo -en su carácter de locador- con el Nuevo Banco de Entre Ríos S.A. -como locatario-, quien ocupa el espacio físico ubicado en Planta Baja del Edificio de Tribunales de esta ciudad de Paraná (Laprida 251).-
Que se han llevado a cabo diversas gestiones tendientes a la renovación del actual contrato, obrando a fs.8, la propuesta elaborada por la Contaduría del Poder Judicial la que es tenida en cuenta luego de analizar la misma, en base a eventuales incrementos de acuerdo al proceso inflacionario.-
Que este Tribunal, en oportunidad de la renunión mantenida con autoridades del Nuevo Banco de Entre Ríos, para abordar diversos temas (confr.acta de fs.15), la locataria expresa la necesidad de contar con un mayor espacio a tal fin, especialmente para ampliar y mejorar el Cajero Automático existente, por lo cual se dispone dar intervención al Area de Planeamiento del S.T.J..-
A fs. 18, el Area de Planeamiento e Infraestructura Edilicio informa que se puso en contacto con personal técnico de esa institución, Arq. Ponti, analizandose tres alternativas a saber: 1) realizar una modificación interna por parte de la Institución Bancaria, 2) relocalizar la Oficina de IOSPER y 3) intercambiar su espacio actual con el espacio que hoy ocupa el Juzgado de Familia Nº2, arribando a la conclusión de que las alternativa 2 y 3, se encuentran ligadas a movimientos y obras que debería realizar este Poder Judicial para relocalizar sus organismos, por lo que personal del Nuevo BERSA, comunicó que adoptaría provisionalmente la primer alternativa, manteniendo la superficie actual del Banco de 84m2 y posteriormente adoptar alguna de las restantes alternativas.-
En esta instancia de la negociación, a fs.21/22 se hace conocer al NBERSA, la propuesta de renovación elevada por la Contaduría del Poder Judicial, recibiéndose a fs.23 una contraoferta por parte del banco, por lo se reformula la misma, llegándose a un acuerdo y fijándose los valores de la locación en la suma de $45.000,00 mensuales para el primer año, $56.250,00, para el segundo año y $ 70.000,00 para el tercer año, pagaderos por mes adelantado del 1 al 10 de cada mes, siendo depositados los importes, contra la presentación del recibo pertinente.-
A fs. 32vto., la Comisión de Locaciones del S.T.J.E.R., se expide entendiendo razonables suscribir el contrato, teniendo en cuenta los valores obrantes a fs.25 y considera de interés agregar en la cláusula quinta que en la prestación de los servicios del Banco, tendrá prioridad los integrantes del Poder Judicial y los abogados .-
Toma intervención nuevamente la Contaduría del Poder Judicial (fs.33/34) e informa que de conformidad al Art. 245, inc.”A” del Código Fiscal T.O. 2014, Decreto Nº2.554/14 MEOSP, el Poder Judicial se encuentra exento de reponer el 50% del Sellado Fiscal, debiendo el NBERSA, reponer el 50% del total determinado, el cual asciende a la suma de PESOS DIEZ MIL DOSCIENTOS SETENTA Y CINCO ($10.275,00), mas el importe por cada copia del contrato.-
Por ello y de conformidad a las consideraciones precedentes;

SE RESUELVE:

1º) Continuar con la locación del espacio físico ocupado en la planta baja del edificio de Tribunales por el Nuevo Banco de Entre Ríos, con un canon locativo de PESOS CUARENTA Y CINCO ($45.000,00) mensuales para el primer año, PESOS CINCUENTA Y SEIS MIL DOSCIENTOS CINCUENTA ($56.250,00) para el segundo año y PESOS SETENTA MIL ($70.000,00) para el tercer año, a partir del día 01 de agosto de 2017, venciendo en consecuencia el día 31 de julio de 2020, pagaderas por mes adelantado del 1 al 10 de cada mes, siendo depositados los importes contra la presentación del recibo pertinente.-
2º) Hacer saber al Nuevo BANCO DE ENTRE RIOS S.A. en oportunidad de suscribir el contrato correspondiente, deberá reponer el 50% del Sellado Fiscal total determinado, el cual asciende a la suma de PESOS DIEZ MIL DOSCIENTOS SETENTA Y CINCO ($10.275,00), mas el importe por cada copia del contrato.-
3º) Autorizar a la señora Presidenta del Superior Tribunal de Justicia, Dra. Claudia M. Mizawak, para que en nombre y representación del Poder Judicial, celebre con el Nuevo Banco de Entre Ríos, el correspondiente contrato de Locación, incluyéndose en la cláusula quinta que en la prestación de los servicios del Banco, se contemple la atención prioritara de los integrantes del Poder Judicial y los Abogados del foro .-
4º) Registrar.-
FDO: DRES. CLAUDIA M. MIZAWAK – DANIEL OMAR CARUBIA -EMILIO A. CASTRILLON – BERNARDO I. SALDUNA –ANTE MI: ESTEBAN SIMON.-