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Continuación alquiler inmueble Urquiza 1460 de Federal

Res.Trib. Sup. Nº 149 /18.-

“DEFENSORIA DE POBRES Y MENORES Y EQUIPO TEC. INTERDISCIP. -FEDERAL- ALQUILER INMUEBLE CALLE URQUIZA 1460- VTO. CONTRATO 31-05-2017 S/ ALQUILER DE INMUEBLE”- Nº 41302.-

///RANA, 8 de agosto de 2018.-

VISTO Y CONSIDERANDO:
Atento a lo actuado en las presentes actuaciones en relación al vencimiento del contrato de locación del inmueble de calle Urquiza 1460 de la ciudad de Federal, donde actualmente funcionan la Defensoría de Pobres y Menores y el Equipo Técnico de dicha ciudad.-
Que a fs. 12/14, el Area de Planeamiento informa que sobre el mismo se requirió al propietario una serie de trabajos a realizar a su cargo, los que fueron ejecutados en parte, sin perjuicio de lo cual expresa que dicho inmueble reúne las condiciones en cuanto a capacidad para alojar a los organismos referidos.-
A fs. 15/22, la Oficina de Compras acompaña lo actuado en relación a las gestiones realizadas tendientes a contar con otras alternativas de inmuebles que reúna las condiciones requeridas para localizar los organismos judiciales referidos, respecto a lo cual acompaña la propuesta de renovación del actual propietario, agregando además a fs.20, lo manifestado por la señora Defensora que no se tiene conocimiento sobre la existencia de inmuebles que puedan albergar a ese organismo. Resaltando también la dificultad y complejidad que presenta la disponibilidad de inmuebles en condiciones de alquilar en las jurisdicciones del interior de la Provincia.-
Que a fs.25, obra informe de la Contaduría del Poder Judicial expidiéndose respecto a la disponibilidad financiera para hacer frente al gasto, como así también con relación al encuadre legal para proceder a la contratación, la que correspondería llevarse a cabo mediante el procedimiento dispuesto en el art.118 del Reglamento de Contrataciones aprobado por Decreto Nº795/96 M.E.O.S.P:, modificado por el Decreto Nº4290/13 M.E.H.F. y complementarios.-
Que siendo que en el inmueble funcionan organismos del Ministerio Público, se dió intervención al Area Contable del mismo manifestando que existen partidas disponibles para hacer frente al 50% del gasto total que origine la celebración del nuevo contrato.-
Con todo lo actuado, pasaron estas actuaciones a dictamen de la Comisión del Locaciones del S.T.J., la cual se expide a fs.27vto./28, manifestando que las reparaciones requeridas, al locador no se han llevado íntegra ni satisfactoriamente a cabo (confr.fs.12/14) y por otro lado que los incrementos del canon locativo ofrecidos a fs. 19 para el primero, segundo y tercer año de la locación, exceden irrazonable y desmesuradamente los guarismos del proceso inflacionario sufrido y todos los pronósticos de su evolución para los años venideros, razón por la cual desaconseja la aceptación de la renovación propuesta .-
A fs.30 se requiere al Area de Planeamiento, nuevo informe en el que manifiesta que los trabajos requeridos al propietario, han sido terminados como así también se realizaron trabajos para la incorporación de dos oficinas adicionales para despachos de Defensores.-
A fs.61 vta., la Comisión de Locaciones manifiesta que la propuesta reformulada a fs.57, muestra mayor razonabilidad por lo que correspondería aceptarla y celebrar el contrato respectivo en los terminos ofrecidos.-
Por ello, atento los informes técnicos obrantes en las presentes y lo dictaminado por la Comisión de Locaciones del S.T.J.E.R.;
SE RESUELVE:

1º) Continuar con la locación del inmueble de calle Urquiza 1460 de la ciudad de Federal, que actualmente ocupa el Equipo Técnico Interdisciplinario y la Defensoría de Pobres y Menores
de la ciudad de Federal -Art. 118 Quater del Reglamento de Contrataciones aprobado por Decreto 795/96 M.E.O.S.P., modificado por el Decreto Nº 4290/13 M.E.H.F. y complementarios-, por el término de treinta y seis (36) meses, por la suma total de PESOS: OCHOCIENTOS DIECINUEVE MIL ($819.000,00), con un canon locativo mensual de PESOS DIECIOCHO MIL SETECIENTOS CINCUENTA ($18.750,00) para el primer año y la suma PESOS VEINTIDOS MIL QUINIENTOS ($22.500,00) para el segundo año y la suma de PESOS VEINTISIETE MIL ($27.000,00) para el tercer año, sumas pagaderas por mes adelantado, a partir del día 01 de junio de 2017 hasta el día 31 de mayo de de 2020.-
2º) Hacer saber al señor Daniel Edmundo Irurzun, apoderado del señor Eduardo Daniel Colombani, que al momento de la suscripción del contrato deberá presentar la siguiente documentación: vigencia del Poder General de Administración del señor Eduardo Javier Colombani, en favor del señor Daniel Edmundo Irurzun; Escritura del Inmueble; Planos del mismo; Documento Nacional de Identidad; Condición Fiscal ante la AFIP, la de ATER y constancia de libre deuda; asimismo una vez suscripto deberá reponer en concepto de sellado fiscal la suma de PESOS OCHO MIL CIENTO NOVENTA ($8.190,00) -correspondiente al cincuenta por ciento (50%) del total- más el importe por cada copia.-
3º) Imputar la erogación en un 50% (cincuenta por ciento), con cargo a la cuenta detallada por la Contaduría del Poder Judicial a saber: DA 953 – C 1 – J 02 – SJ 00 – ENT 000 – PG 01 – SP 00 – PY 00 – AC 01 – OB 00 – F 1 – FU 20 – FF 11 – SF 0001 – I 3 – PR 2 – PA 1 – SPA 0000 – DTO 99 – UG 99 del Presupuesto 2018 y de los presupuestos siguientes en el marco de lo previsto en el Art.17º, inciso b), Ley Nro. 5140 (t.o.Decreto 404/95 M.E.O.S.P.).-
En relación al gasto a cubrir por el Ministerio Público de la Defensa, 50% restante, correspondería imputarse a la cuenta DA 953 – C 1 – J 02 – SJ 00 – ENT 0000 – PG 23 – SP 00 – PY 00 – AC 01 – OB 00 – F 1 – FU 20 – FF 11 – SF 0001 – I 3 – PR 2 – PA 1 – SPA 0000 – DTO 99 – UG 99 del Presupuesto 2018 y siguientes en el marco de lo previsto en el Art.17º, inciso b), Ley Nro. 5140 (t.o.Decreto 404/95 M.E.O.S.P.).-
4º) Autorizar a la señor Juez de Familia y Menores de la ciudad de Federal, Dra. María Villalonga, para que en nombre y representación del Superior Tribunal de Justicia, celebre con el señor Daniel Edmundo Irurzun el correspondiente contrato de Locación, del inmueble de calle Urquiza 1460, a cuyo fin remítase el modelo del “Contrato de Locación”, vía correo electrónico, junto con la presente resolución.-
5º) Registrar y notificar con copia de la presente a la Tesorería del Poder Judicial y a la Oficina de Compras.-
FDO: DRES. EMILIO A. E. CASTRILLON – DANIEL O. CARUBIA – LEONOR PAÑEDA – SUSANA MEDINA – ANTE MI: ESTEBAN SIMON – SECRETARIO.-

ES COPIA

ESTEBAN SIMÓN
SECRETARIO
SUP. TRIB. JUSTICIA