Resolu. Tribu. N° 3 /2022.-
COMPRAS Y PATRIMONIO-SUPERIOR TRIBUNAL DE JUSTICIA-PARANÁ S ALQUILER INMUEBLE JUZGADO DE FAMILIA Y PENAL DE NIÑOS Y ADOLESCENTES – CONCEPCIÓN DEL URUGUAY-
///-RANA, 7 enero de 2022.-
VISTO Y CONSIDERANDO:
Que las presentes Actuaciones se inician en virtud de la Resolución de Superintendencia N° 135/21 (conf. fs. 1/2) que autoriza a la Oficina de Compras y Asesoramiento del S.T.J. a realizar, mediante Procedimiento de Solicitud de Cotización, los trámites pertinentes para la contratación de un espacio físico para el funcionamiento del Juzgado de Familia y Penal de Niños y Adolescentes N° 2 y ETI de la ciudad de Concepción del Uruguay.-
Que a fs. 6/41 obran constancias del trámite de la Solicitud de Cotización N° 281/21, mediante la cual se procedió a la búsqueda de un inmueble en la ciudad de Concepción del Uruguay, con las características técnicas señaladas por la Dirección de Arquitectura a fs.5.-
Que a fs .41 obra Resolución 248/21 de Secretaria de Superintendencia Nº 2 de fecha 19 de octubre de 2021, por la cual se declara desierto el Primer Llamado de Cotización por no recibir ofertas y se autoriza la realización de un nuevo llamado a Solicitud de Cotización.-
Que a fs. 47/160 obran constancias del trámite del Segundo Llamado y a fs. 127 obra cuadro comparativo de ofertas de la cual surge la presentación de dos propuestas, un inmueble de calle Galarza N° 320 y dos inmuebles uno de calle 14 de julio 328 y otro de calle 14 de julio 316.-
Que a fs. 131/132 la Dirección de Arquitectura realizó el análisis técnico comparativo de los inmuebles presentados en el marco de la solicitud, manifestando que el que se encuentra en perfectas condiciones, con óptima distribución de ambientes, sanitarios suficientes, accesibilidad plena, distribución adecuada, perfecto estado de conservación y disponibilidad inmediata para alojar al Juzgado de Familia N° 2 y ETI, es el inmueble ubicado en calle Galarza N° 332, a pesar de prestar una distancia mayor a la interesada y advierte una sólo situación a atender en cuenta, respecto a una pérdida del tanque cisterna ubicado en patio interno del segundo sector del inmueble, el mismo sigue siendo adecuado.-
Que a fs. 133 la Oficina de Compras informa que habiéndose realizado el Segundo Llamado, y analizadas las ofertas por la Dirección de Arquitectura Judicial, la cual concluyó que el inmueble adecuado para alojar dicho Juzgado, es el que se encuentra ubicado en calle Galarza N° 320, siendo la propuesta económica para el primer año Pesos Doscientos Mil ($200.000,00), segundo año Pesos Doscientos Ochenta Mil ($280.000,00) y para el tercer año Pesos Trescientos Noventa y Dos Mil ($392.000,00), representando un salto anual del 40% para cada período.-
Que a fs. 134, la Contaduría General informa que actualmente se abona la suma de Pesos CIENTO SESENTA MIL ($160.000,00). Además manifestó que respecto al Segundo Llamado de Solicitud de Cotización N° 281/21 (conf.fs.13/132), la propuesta sugerida del inmueble de calle Galarza N° 320 (342 m2) de Concepción del Uruguay, resultando la oferta más conveniente para alojar el Juzgado de Familia y Penal de Niños y Adolescentes N° 2 y ETI, con un importe total de Pesos Diez Millones Cuatrocientos Sesenta y Cuatro Mil ($10.464.000,00), significado para el primer año la suma de Pesos Doscientos Mil ($ 200.000,00) mensuales, para el segundo año la suma de Pesos Doscientos Ochenta Mil ($280.000,00) mensuales y para el último año la suma de Pesos Trescientos Noventa y Dos Mil ($ 392.000,00) mensuales.-
Asimismo, informa que de afrontar este Poder Judicial el proceso de adjudicación conforme al Art. 12° de la Ley N° 10.857 vigente desde enero/2021, el sellado fiscal total es de Pesos Ciento Cuatro Mil Seiscientos Cuarenta ($104.640,00) (que sustituye el ARt. 123 de la Ley 9622 y modificatorias .t.o. 2018); quedando el Poder Judicial exento por el 50% -Art.245 inc. “a” del Código Fiscal to. 2018- Decreto N° 3564/18 M.E.O.S.P., y debiendo reponer el propietario el 50% restante de esa suma, es decir el importe de ($ 52.320,00)- más importe para cada copia del contrato.-
Que a fs. 137 y 139 obra dictamen de la Comisión de Locaciones del S.T.J.E.R., manifestando que, conforme lo informado por el área edilicia, respecto a la adecuada funcionalidad del inmueble de calle Galarza N° 320 que se oferta; no obstante, el elevado canon locativo pretendido, pereciera exceder las expectativas y posibilidades de este Poder Judicial, por lo cual resulta imprescindible, contar con un informe de factibilidad presupuestaria de la Contaduría General.-
Que tomando nueva intervención a fs. 141 la Contaduría General informando que es presupuestariamente viable atender la erogación efectuada a fs. 134, el primer año la suma de Pesos Doscientos Mil ($ 200.000,00) mensuales, para el segundo año la suma de Pesos Doscientos Ochenta Mil ($280,00,00) mensuales y para el último año la suma de Pesos Trescientos Noventa y Dos Mil ($ 392.00,00) mensuales. Asimismo indicó que la oferta representa un 25% para el primer año respecto a lo que se abona actualmente y un 40% de incremento para los 2 años restantes. Asimsimo, efectua reserva presupestaria.-
Que a fs. 144/146 la Comisión de Locaciones del S.T.J., dictamina nuevamente, considerando aceptar la oferta formulada y considera necesario celebrar el contrato de locación.-
Que la celebración del contrato se suscribirá entre al Sra. Vocal de Cámara en lo Contencioso Administrativo a cargo de la Superintendencia de Concepción del Uruguay, en representación del Superior Tribunal de Justicia, en carácter de locatario; y, en representación del locador, el Sr. Vicario General Pbro. Jorge Alberto Almeida en carácter de Administrador según el Poder General de Administración y Disposición otorgado por el “Obispado de GUALEGUAYCHÚ” obrante a fs. .80/87, conforme el modelo de contrato de locación aprobado por Acuerdo General Nº 11/18 del 24-04-18.-
Que la presente contratación deberá encuadrarse en el Art. 17º, Inc. b) y Art. 26º Inc b) de la Ley 5.140 – texto único y ordenado por Decreto Nº 404/95 MEOSP -, Art. 118º Bis y Ter del Reglamento de Contrataciones aprobado por Decreto 795/96 M.E.O.S.P., modificado por el Decreto N° 4290/13 M.E.H.F. y complementarios.-
Por ello y en razón de lo manifestado en los considerandos precedentes;
SE RESUELVE:
1°) Aprobar la solicitud de cotización Nº 281/21, cuya fecha de apertura tuvo lugar el dia 10 de noviembre de 2021, para la contratación de un (1) inmueble para alojar el Juzgado de Familia y Penal de Niños y Adolescentes N° 2 y ETI de la ciudad de Concepción del Uruguay, en concepto de lo expresado en los considerandos precedentes.-
2º) Adjudicar la contratación del alquiler del inmueble ubicado en calle Galarza N° 320, con una Superficie cubierta de 342 m2, de titularidad del Obispado y Diócesis de Gualeguaychú, por el plazo de treinta y seis (36) meses a partir del 24 de enero de 2022, por la suma total de PESOS DIEZ MILLONES CUATROCIENTOS SESENTA Y CUATRO MIL ($10.464.000,00), por ser oferta válida ajustándose a las condiciones del Pliego de Condiciones Generales y Particulares y especificaciones edilicias requeridas por la Dirección de Arquitectura Judicial del STJ y por ser su valor conveniente a los intereses del Poder Judicial conforme lo dictaminado por la Comisión Edilicia y de Locaciones del STJ.-
3º) Facultar al Vocal de Cámara en lo Contencioso Administrativo a cargo de la Superintendencia de Concepción del Uruguay, para que en nombre y representación del Superior Tribunal de Justicia, celebre con el Sr. Vicario General Pbro. Jorge Alberto Almeida en carácter de Administrador del “Obispado y Diócesis de GUALEGUAYCHÚ”, conforme el modelo de contrato de locación aprobado por Acuerdo General Nº 11/18 del 24-04-18, debiendo recabar el sellado fiscal correspondiente o en caso de estar exento, requerir la norma que así lo disponga.-
4º) Autorizar a la Tesorería del Poder Judicial, a invertir la suma total de Pesos Diez Millones Cuatrocientos Sesenta y Cuatro Mil ($10.464.000,00), significado para el primer año la suma de Pesos Doscientos Mil ($ 200.000,00) mensuales, para el segundo año la suma de Pesos Doscientos Ochenta Mil ($280,000,00) mensuales y para el último año la suma de Pesos Trescientos Noventa y Dos Mil ($ 392.000,00) mensuales, pagaderos por mes vencido, a partir del día 24 de Enero de 2022 hasta el 23 de enero del año 2025.-
5°) Tomar razón de la presente en las actuaciones caratuladas “JUZGADO DE FAMILIA Y PENAL DE NIÑOS Y ADOLESCENTES DE CONCEPCIÓN DEL URUGUAY-ALQUILER DE INMUEBLE ” Nº 45907 –
6º) Imputar la erogación con cargo a la cuenta detallada por la Contaduría del Poder Judicial a saber: DA 953- C 1- J 02- SJ 00- ENT 000- PG 01- SP 00- PY 00- AC 01- OB 00- F 1- FU 20- FF 11- SF 0001- I 3- PR 2- PA 1- SPA 0000- DPTO 99- UG 99 del Presupuesto 2022 y de los presupuestos siguientes en el marco de lo previsto en el Art. 17º, inciso b), Ley Nro. 5140 (t.o.Decreto 404/95 M.E.O.S.P.).-
7º) Registrar y notificar con copia de la presente al Area de Planeamiento, Contaduría, a la Tesorería del Poder Judicial y a la Oficina de Compras.- FDO. DR. BERNARDO IGNACIO R. SALDUNA – Presidente de Feria – Dr Marcelo Javier BARIDÓN – VOCAL DE FERIA – Dr Andrés Manuel MARFIL – VOCAL DE FERIA . ANTE MI Dra. PATRICIA ALASINO – SECRETARIA DE FERIA -.
ES COPIA
Dra. PATRICIA ALASINO
SECRETARIA DE FERIA
Sup. Trib. Just. E.R.
