Resolu. Trib. Sup. n.° 57 /2022.-
“COMPRAS Y PATRIMONIO-SUPERIOR TRIBUNAL DE JUSTICIA-PARANÁ S/ALQUILER DE INMUEBLE P/ ALOJAR JUZGADO DE PAZ DE BASAVILBASO S/ ALQUILER DE INMUEBLE” N°47733 – 23/22 SSE.
///-RANA, 29 abril de 2022.-
VISTO Y CONSIDERANDO:
Que las presentes Actuaciones se inician en virtud de la resolución N° 2/22 dictada por el Tribunal de Superintendencia STJER (conf. fs. 1/2) que autoriza a la Oficina de Compras y Asesoramiento del S.T.J. a realizar, mediante procedimiento de solicitud de cotización, los trámites pertinentes para la contratación de un espacio físico para el funcionamiento del Juzgado de Paz de la ciudad de Basavilbaso.
Que a fs. 6/41 obran constancias del trámite de la solicitud de cotización N° 43/22, mediante la cual se procedió a la búsqueda de un inmueble en la ciudad de Basavilbaso, con las características técnicas señaladas por la Dirección de Arquitectura a fs. 5.
Que a fs. 42 obra acta de apertura de sobres presentados en la solicitud de cotización, de la cual surge la presentación de dos ofertas, a saber: una por la locación de un inmueble sito en calle Baron Hirsch N° 178 y otra por la locación de un inmueble ubicado en calle Neyra N° 70, realizando la Oficina de Compras la comparación de las ofertas presentadas en cuadro comparativo obrante a fs. 68.
Que a fs. 72/72vta. la Dirección de Arquitectura realizó el análisis técnico comparativo de los inmuebles ofertados, informando que el ubicado en calle Baron Hirsch N° 178 corresponde al que aloja actualmente al Juzgado, propiedad de la Asociación Israelita de Basavilbaso, el que se encuentra en buenas condiciones generales, resulta funcional a la actividad del Organismo y apto dada la cantidad y amplitud de sus ambientes, tal como se informara en el expediente N° 3.821/20 (copia a fs. 70), manteniéndose a la fecha las condiciones allí descriptas. El mismo cuenta con 135 m2.
Informa asimismo que el otro inmueble, de propiedad del Sr. Roberto Muñiz, ubicado en calle Neyra N° 70 fue visitado por personal de dicha Dirección, manifestando que se encuentra en muy buenas condiciones, refaccionado recientemente y a estrenar. Si bien se considera apto para alojar al Juzgado, indica que correspondería tener en cuenta toda la inversión que implicaría la adecuación del mismo para oficina judicial, a saber: incorporación de artefactos de iluminación, instalación de equipos de aire acondicionado, realización del tendido informático, colocación de cortinas o esmerilados de ventanas. El mismo cuenta con 92 m2.
Que a fs. 73 la Oficina de Compras informa que la propuesta económica de menor valor corresponde al inmueble actualmente ocupado por el Juzgado, ubicado en calle Barón Hirsch N° 178, importando la suma mensual de $ 35.000,00 el primer año (total anual $420.000,00) el segundo año $ 48.000,00 mensuales (total anual $576.000,00) y el tercer año $ 65.000,00 mensuales (total anual $780.000,00) representando un salto anual promedio del 36,28%.
Que a fs. 74 interviene la Contaduría General informando que resulta presupuestariamente viable atender la erogación que importa dicha oferta, correspondiendo imputarse al crédito de la partida DA 953 – C 1 – J 02 – SJ 00 – ENT 000 – PG 01 – SP 00 – PY 00 – AC 01 – OB 00 – F 1 – FU 20 – FF 11 – SF 0001 – I 3 – PR 2 – PA 1 – SPA 0000 – DTO 99 – UG 99 del Presupuesto 2022 y de los presupuestos siguientes en el marco de lo previsto en el artículo 17º, inciso b), Ley Nº 5.140 (to. Decreto 404/95 M.E.O.S.P.).
Asimismo, informa que en este caso el sellado fiscal total es de pesos diecisiete mil setecientos sesenta ($17.760,00) conforme al art. 12° de la Ley N° 10.857 vigente desde enero/2.021, (que sustituye el art. 123 de la Ley Nº 9.622 y modificatorias t.o. 2.018); quedando el Poder Judicial exento por el 50% (art. 245 inc. “a” del Código Fiscal to. 2.018 – Decreto N° 3.564/18 M.E.O.S.P.), y debiendo reponer el propietario el 50% restante de esa suma, es decir el importe de pesos ocho mil ochocientos ochenta ($ 8.880,00)- más importe por cada copia del contrato.
Que a fs. 75 obra dictamen de la Comisión de Locaciones del STJER manifestando que “habiendo analizado los informes de la Dirección de Arquitectura (fs. 72 y vto), de la Oficina de Compras y Asesoramiento (fs.73) en relación a las dos ofertas presentadas y lo dictaminado por la Contaduría General a fs. 74; por resultar la propuesta económica de menor valor, sumado a ello, la inversión que implicaría adaptar un nuevo inmueble para el uso de oficina judicial; correspondería avanzar con la propuesta de adjudicación respecto del inmueble en el cual se sitúa actualmente el Juzgado de Paz de Basavilbaso y, en consecuencia, celebrar el nuevo contrato de locación.”
Que el contrato se suscribirá entre el señor Juez de Paz de la ciudad de Basavilbaso, Dr. Abraham Ismael Tolcachier, en representación del Superior Tribunal de Justicia, en carácter de locatario; y, en representación del locador, el Sr. Miguel Bajaroff, en carácter de Presidente de la “ASOCIACIÓN ISRAELITA DE BASAVILBASO” según acta obrante a fs. 47/48, conforme el modelo de contrato de locación aprobado por Acuerdo General Nº 11/18 del 24-04-18.
Que la presente contratación deberá encuadrarse en el Art. 17º, Inc. b) y Art. 26º Inc b) de la Ley 5.140 – texto único y ordenado por Decreto Nº 404/95 MEOSP -, Art. 118º Bis y Ter del Reglamento de Contrataciones aprobado por Decreto 795/96 M.E.O.S.P., modificado por el Decreto N° 4290/13 M.E.H.F. y complementarios.
Por ello y en razón de lo manifestado en los considerandos precedentes;
SE RESUELVE:
1°) Aprobar la solicitud de cotización Nº 43/22, cuya fecha de apertura tuvo lugar el dia 04 de marzo de 2.022, para la contratación de un (1) inmueble para alojar el Juzgado de Paz de la ciudad de Basavilbaso, de conformidad con lo expresado en los considerandos precedentes.
2º) Adjudicar la propuesta por la locación del inmueble ubicado en calle Barón Hirsch N° 178, con una Superficie cubierta de 135 m2, de titularidad de la Asociación Israelita de Basavilbaso, por el plazo de treinta y seis (36) meses a partir del 01 de mayo de 2.022, por la suma total de PESOS UN MILLÓN SETECIENTOS SETENTA Y SEIS MIL CON 00/100 ($1.776.000,00) siendo el primer año un canon de $ 35.000,00 mensuales; el segundo año $ 48.000,00 mensuales y para el último año $ 65.000,00 mensuales; por ser oferta válida ajustándose a las bases y condiciones de la solicitud de cotización y especificaciones edilicias requeridas por la Dirección de Arquitectura Judicial del STJ y por ser su valor conveniente a los intereses del Poder Judicial conforme lo dictaminado por la Comisión Edilicia y de Locaciones del STJ.
3º) Facultar al señor Juez de Paz de la ciudad de Basavilbaso Dr. Abraham Ismael Tolcachier, para que en nombre y representación del Superior Tribunal de Justicia, celebre contrato de locación con el Sr. Miguel Bajaroff, DNI 12.422.984, en carácter de Presidente de la “ASOCIACIÓN ISRAELITA DE BASAVILBASO”, conforme el modelo de contrato aprobado por Acuerdo General Nº 11/18 del 24-04-18, debiendo recabar el sellado fiscal correspondiente o en caso de estar exento, requerir la norma que así lo disponga.
4º) Autorizar a la Tesorería del Poder Judicial, a invertir la suma total de PESOS UN MILLÓN SETECIENTOS SETENTA Y SEIS MIL CON 00/100 ($1.776.000,00) significado para el primer año la suma de pesos treinta y cinco mil mensuales ($35.000,00), segundo año pesos cuarenta y ocho mil mensuales ($48.000,00) y para el último año pesos sesenta y cinco mil mensuales ($65.000,00), pagaderos por mes vencido a partir del día 01 de mayo de 2.022 hasta el 30 de abril del año 2.025.
5°) Tomar razón de la presente en las actuaciones caratuladas “JUZGADO DE PAZ- BASAVILBASO S ALQUILER DE INMUEBLE (VENCIMIENTO 31/12/2021).- S/ ALQUILER DE INMUEBLE” Nº 46103.
6º) Imputar la erogación con cargo a la cuenta detallada por la Contaduría del Poder Judicial a saber: DA 953- C 1- J 02- SJ 00- ENT 000- PG 01- SP 00- PY 00- AC 01- OB 00- F 1- FU 20- FF 11- SF 0001- I 3- PR 2- PA 1- SPA 0000- DPTO 99- UG 99 del Presupuesto 2022 y de los presupuestos siguientes en el marco de lo previsto en el Art. 17º, inciso b), Ley Nro. 5140 (t.o.Decreto 404/95 M.E.O.S.P.).
7º) Registrar y notificar con copia de la presente a los oferentes, al Area de Arquitectura Judicial, Contaduría General, Tesorería del Poder Judicial y a la Oficina de Compras. FDO: DR. DANIEL O. CARUBIA- GERMAN R.F. CARLOMAGNO – CLAUDIA M. MIZAWAK – MARTIN F. CARBONELL.- ANTE MI: ESTEBAN SIMON
ES COPIA
DR. ESTEBAN SIMON
SECRETARIO
Sup. Trib. Just. E.R.
