EDICTO
Claudio Ariel Varela
Matrícula Nº 984 COMPER
El señor Juez del Juzgado de Primera Instancia en lo Civil y Comercial de la
Ciudad de Rosario del Tala, Dr. Octavio Valentín Vergara, Secretaría Única a
cargo de la Dra. María Luciana Capurro, en los autos caratulados: “GAUNA
CARLOS RODOLFO C/ PAIS DAIANA S/ EJECUCION DE SENTENCIA
(LABORAL)” (Expte. Nº 10015) comunica y hace saber que se ha
dispuesto la venta en pública subasta del inmueble ubicado Zona de Quinta
222, Manzana 3, Lotes 7 y 8 S/Loteo, con domicilio parcelario en Ruta Pcial
15 S/N de la localidad de Rosario del Tala, Departamento Tala, Provincia de
Entre Ríos, Plano 24592, que consta de una superficie de mil ciento treinta
metros cuadrados, cincuenta decímetros cuadrados (1.130,50 m2), inscripto
en el Registro de la Propiedad local bajo Matrícula Nº 111.601 DU, a nombre
de la demandada. Las resoluciones que ordenan el presente se transcriben a
continuación: Rosario del Tala, 16 de mayo de 2025.- VISTOS: Estos autos
traídos a despacho para resolver decreto de subasta, caratulados: “GAUNA
CARLOS RODOLFO C/ PAIS DAIANA S/ EJECUCION DE SENTENCIA (LABORAL) –
10015, de cuyo análisis RESULTA:… Por todo lo cual, RESUELVO: 1)
DECRETAR la venta en público subasta del inmueble embargado en autos
según oficio Nro. 667 de fecha 28.09.2021, inscripto en el Registro de la
Propiedad local bajo Matrícula Nº 111.601 DU, Plano 24592, ubicado Zona
de Quinta 222, Manzana 3, Lotes 7 y 8 S/ Loteo, con domicilio parcelario en
Ruta Pcial 15 S/N, todo comprendido dentro de los siguientes límites y
linderos: AL NORTE: Recta (1-2) amojonada al Sur 82°25′ Este de 42,50 m.,
lindando con Ana Maria Rebora de Rodriguez; AL ESTE: Recta (2-3)
amojonada al rumbo Sur 7°35′ Oeste de 26,60 m., lindando con Ruta
Provincial N°15; AL SUR: Recta (3-4) amojonada al rumbo Sur 82°25′ Oeste
de 42,50m., lindando con Ana Maria Rebora de Rodriguez; y AL OESTE:
Recta (4-1) amojonada al Norte 7°35′ Este de 26,60m., lindando con Ana
Maria Rebora de Rodriguez, propiedad de la demandada. Estado de
ocupación: OCUPADO por personas mayores edad, todo conforme surge de
las constataciones, que se realizarán a través del Portal de Subastas
Judiciales Electrónicas del Poder Judicial de Entre Ríos (Reglamento SJE,
Acuerdo General N° 29/21 del 28.09.21, Punto 1°), con intervención del
Martillero designado en autos, Claudio Ariel Varela, matrícula profesional
N°984.- El acto de subasta tendrá una duración de cinco (5) días hábiles y
se iniciará el día 23.06.2025 a las 09:00 horas, momento a partir del cual
los usuarios registrados podrán efectuar sus posturas en el Portal de
Subastas, finalizando el día 01.07.2025 a la hora 11:00 horas.- Para
participar de la subasta, los interesados (personas físicas o jurídicas)
deberán estar previamente registrados como usuarios en el Portal de
Subastas https://subasta.jusentrerios.gov.ar, art. 6. reglamento SJE
2.Condiciones de venta: a) Base: El inmueble saldrá a la venta por la base
de PESOS VEINTE MILLONES ($ 20.000.000,00), con un monto incremental
de PESOS DOS MILLONES ($ 2.000.000,00) hasta llegar a la suma de PESOS
TREINTA MILLONES ($ 30.000.000,00), luego los montos incrementales
serán de la suma de PESOS UN MILLON ($ 1.000.000,00) hasta llegar a la
suma de PESOS CUARENTA Y CINCO MILLONES ($ 45.000.000,00), y de ahí
en adelante los incrementales serán en razón de PESOS QUINIENTOS MIL
($500.000,00).- b) Comunicación de la oferta ganadora: Quien resulte mejor
postor de la subasta será notificado en su panel de usuario del Portal y en la
dirección de correo electrónico denunciada al momento de su inscripción
como Usuario del sistema. El tribunal agregará al expediente la constancia –
como acta provisoria de subasta- del resultado del remate. c) Pago del
precio: El ganador deberá efectivizar el pago de la seña correspondiente al
diez por ciento (10%) del precio, más la comisión del martillero (4%), y el
costo por el uso del sistema (1,5% más IVA) a través de cualquiera de las
modalidades de pago
autorizadas en el Portal, en el plazo de dos (2) días hábiles de finalizado el
remate, bajo apercibimiento de lo dispuesto en el art. 26 del Reglamento
SJE. El saldo del precio de compra, se deberá abonar dentro de los cinco (5)
días hábiles de aprobarse el remate mediante transferencia electrónica a la
cuenta N° 100030/3 CBU N°:3860022503000010003036 (art. 24 del
Reglamento SJE) o por cualquiera de los medios habilitados por el Portal,
bajo el apercibimiento establecido en el art. 25 Reglamento SJE. d) Postor
remiso, llamado al 2do o 3er postor: En caso de declararse postor remiso al
primer postor (por no verificarse el pago alguno de los importes
correspondientes en los plazos indicados en el apartado anterior), se dará
aviso desde el Portal y el mail denunciado en la inscripción como postor a
quienes hubieren ofrecido la segunda o tercera mejor oferta para que, de
mantener interés en la compra, se cumplimente con las obligaciones para
resultar adquirente del bien subastado (art. 25 Reglamento SJE). En caso de
que ninguno de ellos mantenga su interés en la compra, la subasta se
declarará desierta. e) Perfeccionamiento de la venta: Aprobado el remate y
verificada la integración del precio de compra por el tribunal, se procederá a
la tradición del bien inmueble, quedando perfeccionada la venta -art.572
CPCC-. f) Compensación del precio para el acreedor: La eximición de todo o
parte del precio obtenido en subasta a favor del acreedor, sólo se admitirá
en caso de autorización judicial previa (art. 15 Reglamento SJE). g)
Obligaciones del comprador desde la toma de posesión: El adquirente estará
obligado al pago de las contribuciones, impuestos y tasas fiscales, desde el
día de la toma de posesión de los mismos o desde que se hallare en
condiciones de tomarla, art. 149 del Código Fiscal. h) Impuestos y gastos de
transferencia: Dentro de los quince (15) días de notificada la aprobación del
remate -art. 240 Código Fiscal-, y para habilitar la transferencia del bien
adquirido, el comprador deberá acreditar el pago del sellado previsto por el
art. 205 del Código Fiscal y el art. 13. inc. 5 a) de la Ley Impositiva,
debiendo soportar todos los gastos relativos a la inscripción – arts. 1138 y
1141 del Cód. Civil y Comercial-. 3. Publíquense edictos por dos veces en el
boletín oficial y en el medio periodístico de esta ciudad que elija la parte
ejecutante, de esta ciudad, anunciando la subasta, lo que deberá hacerse
con SEIS días de antelación, haciéndose constar en los mismos, el estado de
ocupación, sin identificar el nombre individual de la/las personas que
ocupan el bien, y horario de visita; debiendo transcribirse estrictamente la
presente resolución, sin hacer referencias de valoración sobre el bien a
subastar, asimismo deberá hacerse constar que queda a disposición de las
partes interesadas el expediente para el examen del título y deudas que
pesan sobre el inmueble. 4. Hágase saber al martillero que deberá: a)
Publicar en el “Portal”, dentro del plazo de los cinco (5) días contados desde
la notificación de la presente, una descripción detallada del inmueble, al
menos seis (6) fotografías y/ o un video que reflejen adecuadamente el
estado, calidad y dimensiones del bien a subastar. Además, imágenes de los
informes de dominio, del título, mandamiento de constatación, sus datos
profesionales y de contacto y toda otra información que pueda resultar de
interés y que surja de las constancias de autos; b) Responder
adecuadamente las consultas de los interesados dentro de las veinticuatro
horas de realizadas en el “Portal”, de
manera de que los interesados tengan mayor conocimiento de las
características del bien objeto de la venta. 5. Publíquese el remate en el
Portal de Subastas del Poder Judicial de Entre Ríos, con el decreto de
subasta y especificación de la fecha y hora de inicio y cierre de la subasta
(art. 10 del Reglamento). 6. Notifíquese a los jueces embargantes,
acreedores hipotecarios / prendarios / a ATER, Municipalidad de Rosario del
Tala y a la Oficina de Subastas Judiciales (art.3 del Reglamento). 7.
Decrétase medida cautelar genérica de comunicación de subasta. Para su
inscripción líbrese oficio al Registro de la Propiedad Inmueble, a los fines de
su oponibilidad frente a terceros e informe además sobre nuevos embargos
y/o gravámenes que pesen sobre el inmueble a subastar desde la fecha del
informe, debiendo acompañarse con el mismo copia certificada por
Secretaría de la presente, como previo a la publicación de los Edictos. 8.
Todos los recaudos ordenados precedentemente deberán obrar en autos al
momento de la subasta. 9. REGISTRESE. Notifíquese conf. Ac. Gral STJ Nº
15/18 de fecha 29-05-18, Punto Tercero.- Firmado digitalmente por OCTAVIO
VALENTÍN VERGARA – Juez Civil y Comercial.- Otra resolución dice: ROSARIO
DEL TALA, 02 de junio de 2025. … RESUELVO: Admitir la aclaratoria
deducida por la actora y, en consecuencia, suplir la omisión incurrida en el
punto 1º de la parte resolutiva de la resolución de fecha 16/05/2025 que
quedará redactado de la siguiente manera: 1) DECRETAR la venta en público
subasta del inmueble embargado en autos según oficio Nro. 667 de fecha
28.09.2021, inscripto en el Registro de la Propiedad local
bajo Matrícula Nº 111.601 DU, Plano 24592, ubicado Zona de Quinta 222,
Manzana 3, Lotes 7 y 8 S/ Loteo, que consta de una superficie de mil ciento
treinta metros cuadrados, cincuenta decímetros cuadrados (1.130,50 m2),
con domicilio parcelario en Ruta Pcial 15 S/N, todo comprendido dentro de
los siguientes limites y linderos: AL NORTE: Recta (1-2) amojonada al Sur
82°25′ Este de 42,50 m., lindando con Ana Maria Rebora de Rodriguez; AL
ESTE: Recta (2-3) amojonada al rumbo Sur 7°35′ Oeste de 26,60 m.,
lindando con Ruta Provincial N°15; AL SUR: Recta (3-4) amojonada al rumbo
Sur 82°25′ Oeste de 42,50m., lindando con Ana Maria Rebora de Rodriguez;
y AL OESTE: Recta (4-1) amojonada al Norte 7°35′ Este de 26,60m.,
lindando con Ana Maria Rebora de Rodriguez, propiedad de la demandada.
Estado de ocupación: OCUPADO por personas mayores edad, todo conforme
surge de las constataciones, que se realizarán a través del Portal de
Subastas Judiciales Electrónicas del Poder Judicial de Entre Ríos (Reglamento
SJE, Acuerdo General N° 29/21 del 28.09.21, Punto 1°), con intervención del
Martillero designado en autos, Claudio Ariel Varela, matrícula profesional
N°984.- El acto de subasta tendrá una duración de cinco (5) días hábiles y
se iniciará el día 23.06.2025 a las 09:00 horas, momento a partir del cual los
usuarios registrados podrán efectuar sus posturas en el Portal de Subastas,
finalizando el día 01.07.2025 a la hora 11:00 horas.- Para participar de la
subasta, los interesados (personas físicas o jurídicas) deberán estar
previamente registrados como usuarios en el Portal de Subastas
https://subasta.jusentrerios.gov.ar, art. 6. Reglamento SJE.- Notifíquese conf.
Ac. Gral STJ Nº 15/18 de fecha 29-05-18, Punto Tercero.- Firmado
digitalmente por OCTAVIO VALENTÍN VERGARA – Juez Civil y Comercial.- Otra
resolución dice: Rosario del Tala, 04 de julio de 2025 Proveyendo escrito
presentado a través del módulo de presentación electrónica en fecha 3 de
julio de 2025, atento lo peticionado, estado y constancias de autos,
reprográmese la fecha del acto de subasta, se iniciará el día 28.08.2025 a
las 09:00 horas, momento a partir del cual los usuarios registrados podrán
efectuar sus posturas en el Portal de Subastas, finalizando el día 05.09.2025
a la hora 11:00 horas.- Notifíquese conf. Ac. Gral STJ Nº 15/18 de fecha 29-
05-18, Punto Tercero.- Firmado digitalmente por OCTAVIO VALENTÍN
VERGARA – Juez.- ESTADO DE OCUPACIÓN: OCUPADO (cfr. Mandamiento de
Constatación obrantes en autos). Queda a disposición de las partes
interesadas el expediente para el examen del título y deudas que pesan
sobre el inmueble. DIAS Y HORARIOS DE VISITA: Martes 19/08/2025 de 10:00
a 12:00 horas, Miércoles 20/08/2025 de 10:00 a 12:00 hs horas, y Jueves
21/08/2025 de 10:00 a 12:00 hs previa coordinación con el martillero.
Informes: teléfono 3445-454363 Correo electrónico:
mandavarela@gmail.com.-
Rosario del Tala, 29 de julio de 2025.-
Firmado digitalmente por LUCIANA CAPURRO – Secretaria